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Brunnersmoosstrasse 27
4710 Balsthal
CH

Büro

Etage: 0
Anzahl Etagen: 2

Nutzfläche: 195 m²

Raumhöhe: 4.26 m

Baujahr: 2023

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Miete/Monat: CHF 2'600
Netto Miete: CHF 2'500
Nebenkosten: CHF 100

Rollstuhlgängig: ja
Lift: ja
Gasanschluss: ja

Raum für Neues.
Brauchen Sie Platz zur Verwirklichung Ihrer Ideen oder zur Erweiterung Ihrer Tätigkeit? Dann sichern Sie sich jetzt Ihre Nutzfläche.

Das Gebäude umfasst auf zwei bzw. drei Etagen rund 3300m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert sind.

Ob Ladenfläche, Werkstatt, Büro, Atelier oder Hobbyraum, die Gewerbeeinheiten lassen sich durch Weglassen der Trennwände zusammenfügen und bieten somit höchste Flexibilität bei der Raumplanung.

Die zweistöckigen Doppelboxen bieten eine Fläche von 195m² und sind wahlweise mit einem Sektionaltor oder einer repräsentativen Glasfront erhältlich. Ideal geeignet für Einzelhandel, Showroom, Galerie oder innovative Konzepte.



Eine Doppelbox mit vielen Vorzügen:

• Innenhöhe der Gewerbeeinheiten 8m, mit oder ohne Zwischenboden mit Treppenaufgang
• Elektrische Sektional-Garagentore mit Fernbedienung und integrierter Eingangstüre
• Hervorragende Sichtbarkeit und lichtdurchflutet
• Vorinstallierte Grundbeleuchtung
• Baustromverteiler (IP44, IP54, IP55)
• Beheizung mit Radiatoren
• Telefon / Internet bis Hauszentrale
• WC und Waschtrog
• 4 x gedeckte Parkplätze
• 13 Besucherparkplätze
• Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung
• Elektro-Ladestationen für 6 Elektroautos
• Grosszügige Zufahrtsmöglichkeit, Zulieferung mit LKW möglich
• Erlaubte Nutzung aller Art von Gewerbe, wenig Einschränkungen
• Hoher Fussgängerfrequenz

Doppelbox mit Sektionaltor, 195m² (doppelstöckig)
Nettomiete: CHF 2500.- / Monat exkl. MwSt.
Kauf: CHF 580'000.-

Doppelbox mit Glasfront,195m² (doppelstöckig)
Nettomiete: CHF 2990.- / Monat exkl. MwSt.
Kauf: CHF 655'000.-



Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Gewerbeeinheiten persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besprechungstermin.

Wir freuen uns auf Sie.



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