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Brunnersmoosstrasse 27
4710 Balsthal
CH

Büro

Etage: 0
Anzahl Etagen: 2

Nutzfläche: 95 m²

Raumhöhe: 4.26 m

Baujahr: 2023

Verfügbar ab: 01.10.2023

Verkaufspreis: CHF 290'000

Rollstuhlgängig: ja
Lift: ja
Gasanschluss: ja

Raum für Neues.
Brauchen Sie Platz zur Verwirklichung Ihrer Ideen oder zur Erweiterung Ihrer Tätigkeit? Dann sichern Sie sich jetzt Ihre Nutzfläche.

Das Gebäude umfasst auf zwei bzw. drei Etagen rund 3300m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert sind. Ob Werkstatt, Lager, Büro, Atelier oder Hobbyraum, die Gewerbeeinheiten lassen sich durch Weglassen der Trennwände zusammenfügen und bieten somit höchste Flexibilität bei der Raumplanung.

Nebst den elektrischen Sektional-Garagentoren mit integrierten Servicetüren und gedeckten Eingangsbereich, profitieren einige Gewerbeeinheiten mit Glasfront von einer lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.



Eine Einzelbox mit vielen Vorzügen:

• Innenhöhe der Gewerbeeinheiten 8m, mit oder ohne Zwischenboden mit Treppenaufgang
• Elektrische Sektional-Garagentore mit Fernbedienung und integrierter Eingangstüre
• Vorinstallierte Grundbeleuchtung
• Baustromverteiler (IP44, IP54, IP55)
• Beheizung mit Radiatoren
• Telefon / Internet bis Hauszentrale
• WC und Waschtrog
• 2 x gedeckte Parkplätze
• 13 Besucherparkplätze
• Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung
• Elektro-Ladestationen für 6 Elektroautos
• Grosszügige Zufahrtsmöglichkeit, Zulieferung mit LKW möglich
• Erlaubte Nutzung aller Art von Gewerbe, wenig Einschränkungen
• Hoher Fussgängerfrequenz

Einzelbox,95m² (doppelstöckig)
Nettomiete: CHF 1250.- / Monat exkl. MwSt.
Kauf: CHF 290'000.-



Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Gewerbeeinheiten persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besprechungstermin.

Wir freuen uns auf Sie.



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