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Herrengasse 9
4710 Balsthal
CH

Ladenfläche

Etage: 0
Anzahl Etagen: 2

Nutzfläche: 202 m²
Land / Gartenanteil: 132 m²

Raumhöhe: 2.2 m

Verfügbar ab: 01.03.2024

Miete/Monat: CHF 1'500
Netto Miete: auf Anfrage
Nebenkosten: auf Anfrage

Rollstuhlgängig: ja
Altbau: ja

Im Zentrum von Balsthal an bester Geschäftslage ist per 01.03.2024 ein Ladenlokal im EG mit 132 qm frei. Eigenes kleines Büro und eigenes WC vorhanden. Dazu kommt im UG ein geräumiger Gewölbekeller mit 70 qm. Eignet sich als Lagerfläche, Werk-, Pausenraum etc. Weiter Bilder sende ich ihnen auf Wunsch. Besichtigung gerne auf Anfrage in in kürzester Zeit möglich. Ladenlokal kann auch monateweise als Outlet- Pop-Up Store oder Zwischenlösung gemietet werden. Auch ein 5 Jahres Vertrag wäre möglich. Viele Optionen stehen ihnen offen. Preis mit Gewölbekeller exkl. Heizung/Strom CHF 1'500.- NETTO p.Mt. NK ca. 350.- p.Mt. für Laden- Schaufenster-Beleuchtung und Elektroheizung. Gewölbekeller inklusive. mit 14 Roll- Lagerregalen und 120 Tablaren. L. 4.4 m / H 2.0m Gewölbekeller unterteilt: L 8.55 m / B 4.2 m / H 2.1 m dazu hinterer Raum L 5.25 m / B 4.0 m / H 1.73 m / Bei grossem Interesse kann eventuell auch die gesamte Liegenschaft mit 2 Wohnungen (Gesamtwohnfläche Wohnungen 113 qm + 122 qm und Garten und Dachterrasse) nach ihrem Terminwunsch, käuflich erworben werden. Hypothek muss nicht übernommen werden. (Komplett Neuer Dachstuhl Mai 2023)

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