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Brunnersmoosstrasse 27
4710 Balsthal
CH

Büro

Etage: 3

Nutzfläche: 173 m²

Raumhöhe: 3.41 m

Baujahr: 2024

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Miete/Monat: CHF 2'050
Netto Miete: CHF 1'950
Nebenkosten: CHF 100

Rollstuhlgängig: ja
Lift: ja
Gasanschluss: ja

Raum für Neues.
Brauchen Sie Platz zur Verwirklichung Ihrer Ideen oder zur Erweiterung Ihrer Tätigkeit? Dann sichern Sie sich jetzt Ihre Nutzfläche.

Das Gebäude umfasst auf zwei bzw. drei Etagen rund 3300m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert sind.

Ob Büro, Arztpraxis, Fitness oder sonstiges Gewerbe, die Räumlichkeit im Obergeschoss sind durch fünf Einheiten mit jeweils 173m² (BGF) unterteilt, die sich durch Weglassen der Trennwände auch vergrössern lassen. Wir bieten Ihnen hiermit höchste Flexibilität bei der Raumplanung.

Gewerbefläche mit vielen Vorzügen:

• Vorinstallierte Grundbeleuchtung
• Beheizung mit Radiatoren
• Telefon / Internet bis Hauszentrale
• 2 Aussenparkplätze
• 13 Besucherparkplätze
• Personenlift im Treppenhaus
• Gemeinschaftlich genutzter Sanitärbereich im Obergeschoss
• Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung
• Elektro-Ladestationen für 6 Elektroautos
• Grosszügige Zufahrtsmöglichkeit, Zulieferung mit LKW möglich
• Erlaubte Nutzung aller Art von Gewerbe mit wenig Einschränkungen
• Hoher Fussgängerfrequenz

Büroraum Obergeschoss, BGF 173m² (doppelstöckig)
Nettomiete: CHF 2500.- / Monat exkl. MwSt.
Kauf: CHF 580'000.-



Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Gewerbeeinheiten persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besprechungstermin.

Wir freuen uns auf Sie.



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